聊城又出新地王676万/亩 2017年土拍大战收官

聊城房产网 2017-12-28 17:29:58

12月28日，聊城城区宅地市场迎来了年末“压轴大戏”。前期因其他原因被迫中止的2017-35#、2017-53#地块再次集中竞价，最终两宗宅地分别由聊城市昌华房地产开发有限公司、聊城精诚房地产开发有限公司竞得。

2017-53#地块位于东昌路南、燕山路西，地块总占地1.7562公顷，起始价为7900万元，历经千余轮竞价，最终由聊城本土房企聊城精诚房地产开发有限公司竞得，成交价为17820万元，单价为676.46万/亩，楼面价合3623.90元/平。继碧桂园2017-66#地块成交价514.83万/亩后，2017-53#地块以676.46万/亩的价格再度刷新新地王。

2017-53#地块在出让条件中规定，该地块的容积率为2≤X≤2.8。从容积率上来看，该地块以高层为主。该地块面积较小，但位置极为优越，位于开发区城东成熟片区。紧邻城市主干道东昌路、燕山路，交通便捷。周边分布有当代·国际广场、久和社区、张谷禹新村、经开·南苑新城、经开·英伦花园等多个成熟住区，当代国际大厦、10#生态写字楼以及星美大厦等多个写字楼已投入使用，人气十足。就片区所在配套来看，东昌路一路之隔即为当代购物中心，沿东昌路向东分布有红星美凯龙家居生活广场、向西为开发区振华商场；沿燕山路向南分布有开发区实验学校、幼儿园等。

    2017-53#地块可以说是自带“地王”光环，早在2012年，该地块编号为2012-06#地块，2012年7月以7900万元合单价299.89万/亩的价格拍卖，成为名噪一时的“地王”。后期因该地块迟迟未动工，被收回重新出让。经过5年的时间，该地块重新编号为2017-53#地块，“身价”也飙升至17820万元。

另外，同天，位于京济路南、昌润路西的2017-35#地块由聊城市昌华房地产开发有限公司竞得。该地块位于嘉明片区，紧邻万豪臻品。2017-35#地块位于京济路南、昌润路西，总占地3.5005公顷，成交价为11446万元，单价合214.92万/亩。地块规定的容积率为1≤X≤1.5，可看出该地块以多层、小高层为主。

附：2013年以来单价地王“成长记”：

2013年5月2日，星光房产以23735万元的价格摘得中央丽都地块，单价合326.73万/亩，为近年来单价地王。

2017年6月8日，荣盛房产以33726万元的价格竞得锦绣观邸地块，单价合414.41万/亩

2017年10月24日，碧桂园以17942万元的价格竞得2017-68#（陈口路南、徒骇河东、规划路西）地块，单价合416.02万/亩。该地王记录仅保持了四分钟

2017年10月24日，碧桂园以36163万元价格竞得2017-66#（陈口路南、徒骇河东、规划路东）地块，单价合514.83万/亩。

2017年12月28日，精诚房产以17820万元价格竞得2017-53#地块，单价合676.46万/亩，问鼎新地王。